🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區臨江街117號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 113午78065 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/21 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 店面 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 27.11 | 室內坪 | 30.36 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.53 | ||||
| 增建坪 | 3.25 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4064.8 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 813 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 149.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5079 | 萬元 | 187.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4064.8 | 萬元 | 149.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3250.6 | 萬元 | 119.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3250.6 | 萬元 | 119.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2600 | 萬元 | 95.9 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧379、1383建號目前均無人居住使用且無水電，其中379建號內有一間廁所，屋內僅留廢棄物及冰箱2件等，而1383建號內亦堆放廢棄物與部分家具（床、櫃、桌），格局為一間衛浴及臥室、客廳各一間，本件拍定後依現況點交。 2‧2104建號係379建號之增建物，係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。且經臺北市建築管理工程處以113年10月11日北市都建查字第1136045650號函示列管為水平增建之既存違章建築（建築位置：法定空地），列入分類分期處理，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。 3‧本件係變價分割共有物，目的在消滅共有關係，除拍定人為共有人外，共有人有優先承買權（民法第824條第7項規定）。如有多數共有人主張優先承買者，以抽籤定之。 4‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆自民國100年至113年間無非自然死亡報案記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。 5‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。 《分割遺產（變價）》 |
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