◆ 94法拍屋 ◆

★《 點我查詢台北/新北法拍屋案件 》★

拍定/1155.6萬-13標 ★

🔴法拍案件🔴

▌	地址
	新北市三重區長壽街114號3樓
▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	113竹84594
	拍賣時間	114/03/11 上午9:30
	拍次	1拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	類型	公寓
	樓層	3/5	屋齡	35
	權狀坪	28.89	室內坪	34.97
	公設坪	0.6	土地坪	7.72
	增建坪	6.68
	車位坪	車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	775.7		萬元
	保證金	156		萬元
	單價/坪	26.9		萬元
	標別
▌	預估拍次
	一拍價格	775.7	萬元	26.9	萬/坪
	預估二拍	620.6	萬元	21.5	萬/坪
	預估三拍	496.4	萬元	17.2	萬/坪
	預估應買	496.4	萬元	17.2	萬/坪
	預估四拍	397.2	萬元	13.7	萬/坪
	法院筆錄
▌	1‧民國113年7月29日現場執行時，相對人在場稱：「買房子時即有前後陽台，自己沒有再增建」。據地政人員指界稱：「1115地號位於路燈編號280152號至長壽街116號旁之防火巷前空地（含台階）」。又113年8月28日現場執行時，經地政人員測量，廚房至陽台皆為增建（即3031建號）。1115、1117地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。 2‧3031建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為違章建築（處理方式：拍照建檔列管），是拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！ 3‧聲請人、相對人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡之情事，但廚房、天花板、廁所及牆壁則有嚴重漏水情形；另相對人來函稱：「廚房地面有瓷磚掉落現象，且瓦斯爐面上方之牆壁，分散呈現無瓷專貼附之水泥牆面，合計共有四片瓷磚大小，此外尚有數片瓷磚亦有龜裂及膨脹凹凸不平現象，極有可能在近期將陸續掉落，且廁所前漏水致發霉情形日趨嚴重致無法居住，如欲整修勢必得耗費不少」等語。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有未盡情事，請儘速向本院陳報。 4‧1607建號拍定後點交；3031建號若未經建築主管機關者，拍定後點交。 5‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。 6‧應買人應自行查明兩造有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。 《分割共有物》

★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!

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