拍定/2723.6萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區瑞安街244巷33號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112智114378 | |||||
| 拍賣時間 | 114/06/18 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 瑞安新城 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 2/7 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 43.9 | 室內坪 | 32.8 | |||
| 公設坪 | 11.1 | 土地坪 | 13.72 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2723.57 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 545 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 62.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5317.9 | 萬元 | 121.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4254.3 | 萬元 | 96.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3403.68 | 萬元 | 77.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3403.68 | 萬元 | 77.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2723.57 | 萬元 | 62.0 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧本件297地號土地位於瑞安街244巷19號建物及瑞安街230號建物間的防火巷，為建地。298-1地號土地位於瑞安街244巷19號建物及瑞安街230號建物間的防火巷，為道路用地。本件2146建號建物無人居住，地板滿布灰塵，屋內留有傢具及雜物，已斷水斷電，管理員表示自債務人取得本件標的後，無任何人居住使用。管理員並表示本件標的之車位須抽籤，無單獨所有權，不得買賣，並聽住戶說前手屋主的兒子有在本件房屋內自己結束生命。經地政人員確認本件標的無增建，建管處人員表示前陽台有加凸窗，後陽台有加窗。本件拍賣2146建號建物所有權全部，拍定後點交。土地使用分區:241、297地號為第三種住宅區、298-1地號為道路用地(公共設施用地)。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年6月12日北市消調字第1133027487號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經核能安全委員會113年6月13日核輻字第1130009133號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處113年6月18日北市都建使字第1136134394號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局大安分局113年6月12日北市警安分刑字第1133059186號函覆，經查110受理報案系統，該分局於105年12月29日11時17分許，接獲通報派員至該址，發現有非自然死亡案件(上吊自殺，到場時已死亡多時)，該案業向臺灣臺北地方檢察署報請司法相驗在案。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧依臺北市建築管理工程處113年10月4日北市都建查字第1136167691號函文所示,本件有位於陽台之垂直增建違章建築，建築完成時間無法判斷，且材質非屬新穎，依臺北市違章建築處理規則第33條規定予以拍照存證處理，惟仍應負擔恐有被拆除之風險，請投標人注意。 《給付票款》 |
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(109)北市經證字第02110號
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