拍定/3002萬-6標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區敦化南路一段190巷23號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 113宙98315 | |||||
| 拍賣時間 | 114/03/14 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/4 | 屋齡 | 60 | |||
| 權狀坪 | 28.58 | 室內坪 | 41.66 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 11.95 | ||||
| 增建坪 | 13.08 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2665 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 533 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 93.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3331 | 萬元 | 116.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2665 | 萬元 | 93.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2131.8 | 萬元 | 74.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2131.8 | 萬元 | 74.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1706 | 萬元 | 59.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧據地政人員指界稱，拍賣標的前後有增建，前方增建部分為陽台，後方增建部分為廚房及房間，現為空屋無人居住，現無水、電；拍賣之4873建號建物即為增建，該部分因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年8月26日北市都建查字第1136036598號函，該建物為垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意；其土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區)(原屬第肆種住宅區)。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年8月28日北市消調字第1133040207號函覆，自95年迄今未曾受理火災案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年8月30日北市警安分刑字第1133068150號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料；經臺北市建築管理工程處113年9月9日北市都建使字第1136161784號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；另因建物謄本完成日未載，尚無法確認是否為放射性污染建物，是否為輻射屋，請應買人自行查明。債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。 《分割共有物(變價)》 |
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