拍定/812萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區玫瑰路49巷1號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職七156金 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/23 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 賓士特區 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 3/8 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 39.53 | 室內坪 | 32.28 | |||
| 公設坪 | 7.25 | 土地坪 | 10.73 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 699.66 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 140 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 17.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1365.5 | 萬元 | 34.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1092.4 | 萬元 | 27.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 874.2 | 萬元 | 22.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 874.2 | 萬元 | 22.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 699.66 | 萬元 | 17.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，經按門鈴並且敲打大門，無人應門，建物居住使用狀況不明。社區總幹事張O暉先生於現場稱：本件建物有出租之情事，經法院定期履勘現場結果：承租人陳O華陳稱係向債務人承租占有使用，並現場提供租約，租賃期間自民國111年3月10日起至113年3月10日止，並稱本件建物未配屬車位。現場查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。 2‧本件77至83地號土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界陳稱：79地號土地位於新北市新店區玫瑰路45巷2號北方約11公尺處之水泥地，77地號土地位於新北市新店區玫瑰路47巷10號東方約4公尺處空地，78地號土地位於新北市新店區玫瑰路47巷7號東方相鄰之空地，80至83地號土地位於新北市新店區玫瑰路47巷之中停用地，其上有花圃占用。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。另本件土地，需與同段76地號土地及1846建號建物併同移轉，故共有人無優先承買權。 3‧本件77至83地號土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件土地經查使用分區為：77至79地號土地均為住宅區，80至83地號土地均為已開發建築密集地區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。《台北地方法院案號：112年度司執福字第96065號，給付票款》 |
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