🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市蘆洲區長安街49巷15號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 113蘭27807 | |||||
| 拍賣時間 | 114/05/15 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 36 | |||
| 權狀坪 | 35.13 | 室內坪 | 53.78 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.98 | ||||
| 增建坪 | 18.65 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1148 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 230 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 32.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1435 | 萬元 | 40.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1148.0 | 萬元 | 32.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 918.4 | 萬元 | 26.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 918.4 | 萬元 | 26.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 734.7 | 萬元 | 20.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件查封時，債務人在場稱本件拍賣之5829建號建物有出租予他人，現無租賃契約可提供，租金一個月兩萬元，租期自111年1月1日起至113年12月31日止，建物無足以影響交易之特殊情事。本件拍賣之20925建號建物，可由外部樓梯進出，與5829建號建物亦有內梯相通。債務人稱20925建號建物有出租予他人，租約自112年1月起，簽約三年，債務人稱租約非其經手處理，不清楚每月租金及押金金額。據債權人陳報租賃契約，門牌號碼新北市蘆洲區長安街49巷15號5樓建物由第三人江○珊承租，租期自113年1月10日起至115年1月9日止，每月租金三萬六千元。嗣經本院履勘，屋內凌亂，已斷水斷電，現無人居住使用，頂樓增建部分天花板似有部分漏水痕跡，牆面部分壁癌。本件建物部分拍定後點交。 2‧本件20925建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣。 3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 《清償債務》 |
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