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拍定/1451萬-1標

🔴法拍案件🔴

▌	地址
	新北市土城區中央路四段23號3樓
▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	113職一423金
	拍賣時間	114/07/23 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	類型	公寓
	樓層	3/4	屋齡	41
	權狀坪	62.11	室內坪	62.11
	公設坪	土地坪	17.87
	增建坪
	車位坪	車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1429.8		萬元
	保證金	286		萬元
	單價/坪	23.0		萬元
	標別
▌	預估拍次
	一拍價格	2234	萬元	36.0	萬/坪
	預估二拍	1787.2	萬元	28.8	萬/坪
	預估三拍	1429.8	萬元	23.0	萬/坪
	預估應買	1429.8	萬元	23.0	萬/坪
	預估四拍	1143.8	萬元	18.4	萬/坪
▌	法院筆錄
	1‧本件建物查封時，在場人即第三人林O珺稱，系爭房屋目前由其使用管理中，房屋原本的大門有另開一扇門可供出入(稱有向工務局申請)，系爭房屋現隔出八間套房，其中一間由林O珺自行使用，二間提供其員工居住，剩下五間則租出他人。 2‧依在場人提出之信託借名登記契約與事後陳報之房屋租賃契約，前者於111年2月22日由房屋之原所有權人蕭O燦與林O珺所訂立，故其於查封前即有合法使用系爭房屋之權源，故房屋拍定後不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機關及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「(限制登記事項)111年4月13日板登字第83070號，預告登記請求權人：王O子，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：蕭O燦‧‧‧‧‧‧‧111年4月15日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。 7‧詹○財律師即債務人之遺產管理人。 《新北地方法院案號：113年度司執喜字第23305號，拍賣抵押物》

 

★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!

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