🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區新生南路一段145巷11號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 113壬131286 | |||||
| 拍賣時間 | 114/03/18 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/5 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 23.34 | 室內坪 | 21.21 | |||
| 公設坪 | 2.13 | 土地坪 | 7.18 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2127.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 426 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 91.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2943 | 萬元 | 126.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2502.1 | 萬元 | 107.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2127.4 | 萬元 | 91.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2127.4 | 萬元 | 91.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1808 | 萬元 | 77.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧第三人陳張O英於拍賣不動產查封前已占用，惟因該占用關係是否為無權占有有所爭執，拍定後不點交。 2‧相對人於113年8月13日陳報拍賣建物為口頭承諾借名登記，並給予母親永久使用權，母親居住使用中。113年9月25日現場勘驗，相對人在場稱建物係由其母親獨自居住使用。另建物其中一間陳張O英房屋一面牆有輕微壁癌。惟聲請人於113年10月1日、113年11月8日陳報其為共有人，從未與任何人成立使用借貸，更未曾同意相對人之母親居住使用，縱法院認為有使用借貸，於經法院判決分割確定時，其間之使用借貸關係，即應為終止，是拍賣不動產現確遭相對人之母親無權占用。嗣債務人於113年10月22日陳報拍賣標的係債務人之先父陳O雄於民國72年申購後，即由債務人之先父、母親及子女共同居住，直至陳O雄民國92年11月16日亡故後，債務人之母親仍繼續居住使用迄今。 3‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。 4‧本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。 《分割共有物(變價)》 |
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