◆ 94法拍屋 ◆

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拍定/2690萬-1標

🔴法拍案件🔴

▌	地址
	台北市大安區敦化南路一段313號6樓
▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	113職九117甲金
	拍賣時間	114/03/05 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	敦南吉星大廈	類型	大廈
	樓層	6/13	屋齡	46
	權狀坪	19.87	室內坪	16.65
	公設坪	3.22	土地坪	2.72
	增建坪
	車位坪	車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2231.2		萬元
	保證金	446.3		萬元
	單價/坪	112.3		萬元
	標別	甲
▌	預估拍次
	一拍價格	2789	萬元	140.4	萬/坪
	預估二拍	2231.2	萬元	112.3	萬/坪
	預估三拍	1785	萬元	89.8	萬/坪
	預估應買	1785	萬元	89.8	萬/坪
	預估四拍	1428	萬元	71.9	萬/坪
	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的１４７６建號建物據法院現場查封時在場人李O輝稱，現出租予王O「女勻」使用，租賃期間自１１２年１１月２９日起至１２２年１１月２９日止，每月租金２０，０００元，有提出經公證之租賃契約影本。房屋無增建，客廳流理臺地震後有龜裂，並未錯位、剝落，窗台下牆壁有壁癌，無停車位。惟上開租賃關係係於抵押權設定後始成立，經抵押權人聲請除去，法院業於１１３年１１月２９日以北院英１１３司執祥字第６２０５３號執行命令除去，如於拍賣程序終結前無人聲明異議；或雖有聲明異議惟經駁回確定者則點交，否則不點交，以上請應買人注意。 2‧本件拍賣標的３９７─２地號土地據地政人員指界稱，為仁愛路四段１１２巷５０號旁之停車場，由管委會使用收益。又為６８使字０４１７號使用執照（６８建（大安）（信）字第００８８號建造執照）之建築基地，應與上開建物一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權且拍定後不點交，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年４月２日北市消調字第１１３３０１６１５９號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局１１３年４月２日北市警安分刑字第１１３３０５０８０６號函覆，於１０９年１月１日至１１３年４月２日期間未發現是類報案紀錄；經臺北市建築管理工程處１１３年４月１０日北市都建使字第１１３６１０８２２７號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。 《臺北地方法院案號：113年度司執祥字第62053號，給付票款》

 

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