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應買/1615萬

🔴法拍案件🔴

▌	地址
	新北市樹林區學府路330號11樓
▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	112和142719甲
	拍賣時間	114/02/10-114/05/20
	拍次	應買
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	竹城千代田	類型	大樓
	樓層	11/15	屋齡	16
	權狀坪	42.45	室內坪	24.96
	公設坪	9.59	土地坪	5.23
	增建坪
	車位坪	7.9	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1615		萬元
	保證金	323		萬元
	單價/坪	38.0		萬元
	標別	甲
▌	預估拍次
	一拍價格	1900	萬元	44.8	萬/坪
	預估二拍	1615.0	萬元	38.0	萬/坪
	預估三拍	1372.8	萬元	32.3	萬/坪
	預估應買	1372.8	萬元	32.3	萬/坪
	預估四拍	1166.9	萬元	27.5	萬/坪
	法院筆錄
▌	1‧本件甲標建物查封時，經會同債權人代理人，千代田管理中心稱甲標標的位於G棟11樓，經管理中心人員導引至330號11樓，經按鈴無人應門。另經債務人於113年7月29日來電陳稱本件標的甲標有裂痕、偶爾自住等情，惟實際情形號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本件建物部分拍定後點交。 2‧本件標的另有停車位編號：341。查封時，經管理中心人員導往位於B1，為機械車位，管理中心查詢填報為自用，未出租。惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 4‧依鑑定報告所載，本件建物應非列管輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無嚴重火災受損等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧本件分甲、乙標依次順序拍賣，請投標人分別出價。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。 《清償票款》

 

 

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