拍定/2660萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112火207200 | |||||
| 拍賣時間 | 114/10/09 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 名門翠堤 | 類型 | 透天 | |||
| 樓層 | 1-3 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 93.44 | 室內坪 | 115.93 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 51.43 | ||||
| 增建坪 | 22.49 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2458.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 492 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 26.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4800 | 萬元 | 51.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3840.0 | 萬元 | 41.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3072.0 | 萬元 | 32.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3072.0 | 萬元 | 32.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2458.2 | 萬元 | 26.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的為「名門翠堤社區」，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，另頂樓有增建部分。據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。 2‧650臨時建號為增建部分之未辦保存登記建物，拍定人無法持權利移轉證書為建物登記，亦須自行承擔被拆遷之風險。依台北市建築管理工程處114年2月21日北市都建查字第1146010864號函,屋頂為垂直增建違章建築，屬新違章建築，依法限期強制拆除，請應買人注意。本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。 《清償債務》 |
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營業員:林欣諭 (112)登字第433312號
經紀人:李彥槿 (109)北市經證字第02110號
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