🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區敦化南路二段63巷13號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112寅164440 | |||||
| 拍賣時間 | 113/10/22 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 敦化大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4/7 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 33.3 | 室內坪 | 28.45 | |||
| 公設坪 | 4.85 | 土地坪 | 5.99 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3498 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 700 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 105.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3498 | 萬元 | 105.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2798.4 | 萬元 | 84.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2238.7 | 萬元 | 67.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2238.7 | 萬元 | 67.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1791 | 萬元 | 53.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的728建號建物現由債務人即共有人林O華居住使用，無出租予他人使用；經地政人員檢視系爭建物無增建情形，另據共有人林O華陳稱該建物無地震受創或漏水等足以影響交易價值之情事。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年11月15日北市消調字第1123046535號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年11月20日北市都建使字第1126186430號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局大安分局113年6月11日北市警安分刑字第1133058359號函覆，自90年1月1日起至113年6月7日間，有一自然死亡案件紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。 4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。 《分割遺產等（變價）》 |
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