🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區樟樹二路67號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112貴14932二 | |||||
| 拍賣時間 | 113/10/03 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 超級花園 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 1/15 | 屋齡 | 8 | |||
| 權狀坪 | 49.46 | 室內坪 | 31.93 | |||
| 公設坪 | 11.36 | 土地坪 | 5.51 | |||
| 增建坪 | 8.35 | |||||
| 車位坪 | 14.52 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2273 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 455 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 46.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2525 | 萬元 | 51.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2273.0 | 萬元 | 46.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2045.7 | 萬元 | 41.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2045.7 | 萬元 | 41.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1841.1 | 萬元 | 37.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧2850建號（不含停車位編號451、489）、3221建號拍定後點交。 2‧民國112年3月15日現場查封時，債務人在場稱房屋係其作為直播間使用，屋內有三房二衛，有隔一層夾層。汽車停車位係B2編號451號及489號，均出租他人使用，沒簽租約，口頭約定二個停車位一起租，每月3,000元。113年4月17日現場調查時，社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機車格位可以使用，為公設，三年一抽。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧3221建號建物係未登記建物，為主建物（2850建號建物）內部之夾層增建，從主建物內部搭建樓梯相通，無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於112年5月8日函覆稱3221建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 |
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