拍定/588.9萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區仁愛街37號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職九81金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/10/23 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 22.49 | 室內坪 | 44.64 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.52 | ||||
| 增建坪 | 22.15 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 578 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 115.6 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 25.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 680 | 萬元 | 30.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 578.0 | 萬元 | 25.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 491.3 | 萬元 | 21.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 491.3 | 萬元 | 21.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 417.6 | 萬元 | 18.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後不點交。 2‧112年9月19日現場查封、履勘時，發現99建號有增建（即3902建號），增建部分與主建物間有內梯相通，亦有門與外部相通。第三人吳O禎（即債務人吳O倫父親）表示房屋牆壁剝落，疑似為海砂屋，99、3902建號皆出租予他人使用等語。有無配賦停車位不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依新北市政府違章建築拆除大隊112年11月22日函，3902建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。 4‧3902建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執富字第52874號，拍賣抵押物》 |
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