🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區大同路三段461巷10號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112好89752 | |||||
| 拍賣時間 | 113/10/24 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 5拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2 | 屋齡 | 53 | |||
| 權狀坪 | 80.61 | 室內坪 | 82.52 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 52.03 | ||||
| 增建坪 | 1.91 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1028 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 206 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 12.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2500 | 萬元 | 31.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2001.2 | 萬元 | 24.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1603.0 | 萬元 | 19.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1603.0 | 萬元 | 19.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1283.4 | 萬元 | 15.9 | 萬/坪 | ||
| 預估五拍 | 1028.0 | 萬元 | 12.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1190地號土地係719建號建物之基地，拍定後不點交；1187地號土地除719建號占用部分不點交外，其餘拍定後按現況點交；719建號、946建號建物拍定後點交。 2‧民國112年12月12日現場指界時，據地政人員指出1187地號土地為719建號建物部分占用，位於該建物後方，上有遮雨棚。113年1月9日現場勘測時，債務人蘇O珣及第三人蘇○玉在場，稱719建號、946建號建物現由債務人蘇O富、蘇O賢、第三人蘇○龍（原為共有人之一）、蘇○玉居住使用，第三人均為債務人之親戚；建物有漏水，從頂樓漏水至2樓及1樓。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧946建號建物係未登記建物，與主建物（719建號建物）內部相通，且無獨立出入口，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於113年1月24日函覆稱946建號建物係位於空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物》 |
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