拍定/892.7萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區興仁路90號5層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 113如91444 | |||||
| 拍賣時間 | 114/11/12 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 淡水本莊 | 類型 | 透天 | |||
| 樓層 | 1-5/5 | 屋齡 | 25 | |||
| 權狀坪 | 90.44 | 室內坪 | 87.76 | |||
| 公設坪 | 3.58 | 土地坪 | 39.07 | |||
| 增建坪 | 9.64 | |||||
| 車位坪 | 8.74 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 814 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 163 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 9.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1267 | 萬元 | 14.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1015.0 | 萬元 | 11.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 814.0 | 萬元 | 9.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 814.0 | 萬元 | 9.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 648.7 | 萬元 | 7.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧398建號、456建號拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 2‧民國114年1月17日現場執行時，據管理員表示房屋目前無人居住，前案（112年度司執字第63587號）於112年10月12日現場調查時，經入內檢視房屋及增建部分牆壁油漆剝落，屋內潮濕有發霉的味道。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧456建號係未登記建物，據地政人員於前案表示位於主建物（398建號）5樓露台及屋突處。新北市政府違章建築拆除大隊於前案112年12月13日函覆稱：456建號建物係位於屋頂（第6層）之垂直增建違章建築，違建樓層達2層以上等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《拍賣抵押物》 |
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