拍定/3082萬-7標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市北投區致遠二路113巷9號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112助慎9773 | |||||
| 拍賣時間 | 113/05/20 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 39 | |||
| 權狀坪 | 37.88 | 室內坪 | 40.41 | |||
| 公設坪 | 4.51 | 土地坪 | 12.78 | |||
| 增建坪 | 7.04 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2549 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 510 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 67.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3185 | 萬元 | 84.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2549.0 | 萬元 | 67.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2038.4 | 萬元 | 53.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2038.4 | 萬元 | 53.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1630.7 | 萬元 | 43.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧32399、32646建號建物拍定後點交。 2‧民國112年9月22日、10月26日現場查封及執行時，債權人在場表示建物目前為空屋，無人居住使用，經檢視發現建物有內梯可通往大樓地下室，該地下室另有可通往大樓公用梯之門，該扇門目前已封住，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開地下室建物非本件拍賣範圍，且共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。 3‧32646建號建物係未登記建物，現場執行時，地政人員指稱32646建號建物為32399建號建物前後之增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。又本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年11月13日函覆稱：32646建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割遺產等》 |
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