拍定/6314萬-7標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區忠孝東路三段100號11樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職二118金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/06/26 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 忠建大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 11/12 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 75.93 | 室內坪 | 66.14 | |||
| 公設坪 | 9.79 | 土地坪 | 7.15 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 5440 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1088 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 71.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 8500 | 萬元 | 111.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 6800 | 萬元 | 89.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 5440 | 萬元 | 71.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 5440 | 萬元 | 71.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 4352 | 萬元 | 57.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1197建號建物112年8月13日現場查封時，承租人和臻營造有限公司之員工在場稱目前11樓由和臻營造有限公司使用中，其係與轉租出租人琬鑫國際有限公司簽訂租約，承租範圍為Ｂ辦公室及Ｃ辦公室，租期自112年5月1日起至113年4月30日止，租金每月43000元，該員工稱目前公司已預計搬離，正在尋找適合辦公室;轉租承租人琬鑫國際有限公司係與轉租出租人蕭O茂簽訂租約，承租整個建物，租期自111年4月1日起至115年11月27日止，租金每月10萬元，並約定可轉租他人使用，據在場人稱琬鑫國際有限公司與蕭O茂之租約已於今年6月終止，並已搬離;安寶國際投資股份有限公司係與轉租出租人琬鑫國際有限公司簽訂租約，但已經搬離;承租人蕭O茂係與債務人黃O清簽訂租約，承租整個建物，租期自111年1月28日起至115年11月27日止，第一年租金每月85000元，一年後疫情穩定者，租金調整為每月9萬元，並約定可轉租他人使用;原始租約尚未屆期，本件拍定後不點交。 2‧然上開租賃契約因影響抵押權人行使抵押權，故聲請除去租賃契約，法院於１１３年２月１６日執行命令除去，如拍定前，無人聲明異議；或拍定前之聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋，輻射屋，地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始確認是否為海砂屋，有無輻射，有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：112年度司執妙字第40642號，拍賣抵押物》 |
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