拍定/1102.1萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區忠孝東路211巷18號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112實49600 | |||||
| 拍賣時間 | 113/04/10 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 28.5 | 室內坪 | 49.54 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.17 | ||||
| 增建坪 | 21.04 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1091 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 219 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1362 | 萬元 | 47.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1091.0 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 871.7 | 萬元 | 30.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 871.7 | 萬元 | 30.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 697.3 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1766、8197、8198建號建物拍定後點交。 2‧民國112年8月17日、10月2日現場執行時，第三人即債務人之兒子、媳婦在場表示1766建號建物由債務人及其配偶居住使用，無出租、出借他人使用，陽台於下大雨時會漏水，5樓頂樓（即6樓）有增建等語；據地政人員指出5樓後陽台係增建，與主建物內部相通且無獨立出入口；經檢視發現6樓已久無人使用，桌上灰塵布滿，屋內留有物品，6樓有2空間，一係住家室內房間，另一係廁所（非室內空間，與室內空間隔有公用通道），6樓與5樓無內部相通且有獨立出入口，6樓之室內空間與廁所亦無內部相通，且各有獨立出入口，6樓屋內有一角落牆壁有壁癌，油漆剝落嚴重，天花板有輕鋼架。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧8197、8198建號建物均係未登記建物；8197建號建物與主建物（1766建號建物）內部相通且無獨立出入口，8198建號建與主建物內部不相通且有獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊分別於112年9月19日、11月8日函覆稱：㈠8197建號建物係水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管；㈡8198建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《給付借款》 |
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