拍定/1201.1萬-3標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區學府路151號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112實22426 | |||||
| 拍賣時間 | 113/04/10 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 山海觀 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/6 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 45.05 | 室內坪 | 52.66 | |||
| 公設坪 | 0.95 | 土地坪 | 8.85 | |||
| 增建坪 | 8.56 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1180.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 237 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 26.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2300 | 萬元 | 51.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1841.0 | 萬元 | 40.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1474.0 | 萬元 | 32.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1474.0 | 萬元 | 32.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1180.2 | 萬元 | 26.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件租賃關係於112年12月8日以執行命令終止，除該命令經裁定廢棄或撤銷確定外，拍定後點交；反之則不點交。 2‧建物門牌旁貼有基督教主榮光教會招牌，民國112年5月4日及6月14日現場查封及履勘時，在場人即承租人張Ｏ英稱其係韓國人為主榮光教會之牧師，租賃期間自108年2月1日起至109年1月31日止，租期屆滿後未再簽約，於債務人過世前有以匯款方式給付租金，增建部分與主建物內部相通，部分為雨遮，放置洗衣機，部分為廚房之延伸，流理台及冷氣旁之天花板有時會漏水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧6607建號為未辦保存登記建物，依新北市政府違章建築拆除大隊112年6月27日函違建現況為水平增建違章建築（違建位置其他（法定空地））既存違章建築，拍照建檔列管；拍定人無法持權利移轉證書辦理所有權移轉或保存登記，且有被拆除之風險，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 5‧陳O綱律師為債務人之遺產管理人《拍賣抵押物》 |
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