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拍定/2903萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市內湖區康樂街72巷17弄163號1,2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111慎92813 | |||||
| 拍賣時間 | 113/02/19 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 水晶宮廷 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1,2/9 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 79.85 | 室內坪 | 64.92 | |||
| 公設坪 | 5.24 | 土地坪 | 20.31 | |||
| 增建坪 | 1.57 | |||||
| 車位坪 | 11.26 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2780.5 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 557 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 34.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4340 | 萬元 | 54.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3473.8 | 萬元 | 43.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2780.5 | 萬元 | 34.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2780.5 | 萬元 | 34.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2224.4 | 萬元 | 27.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件債務人與第三人間之租賃關係業經本院終止，俟確定後點交。 2‧民國112年2月16日、3月10日現場執行時，第三人黃○恩在場稱5331建號建物係其基於租賃關係居住使用，出租人係債務人，承租人係第三人陳○誠，租賃期間自111年7月1日起至121年6月30日止，租金每月新臺幣18,000元，有車位，車位編號35、位於B1，現由承租人使用等語；經檢視發現5353建號有一夾層增建，並有梯子可供上下使用。本件租賃關係業經本院112年11月17日核發終止租賃關係命令，俟確定或異議經駁回確定則點交，否則不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧7890建號建物係未登記建物，與主建物（5353建號建物）內部相通，且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年4月19日函覆稱：7890建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 |
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