拍定/1738.9萬-12標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區南雅南路二段11-15號9樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112新57284 | |||||
| 拍賣時間 | 112/10/16 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 高爾夫世界 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 9/20 | 屋齡 | 26 | |||
| 權狀坪 | 28.97 | 室內坪 | 26.3 | |||
| 公設坪 | 2.67 | 土地坪 | 4.28 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1456 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 292 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 50.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1817.2 | 萬元 | 62.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1456 | 萬元 | 50.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1164.8 | 萬元 | 40.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1164.8 | 萬元 | 40.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 932 | 萬元 | 32.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件不動產查封時，據地政人員指界稱亞東段593-3、593-4地號土地位於門牌號碼新北市板橋區南雅南路二段11之26號至11之29號前，土地相鄰且連接，為社區基地範圍內道路，供不特定人通行使用；此二地號土地為捷運系統工程穿越地，且為86板使字第1018號使用執照（83板建字第585號建造執照）之建築基地。 2‧另債務人在場陳稱3643建號建物現無人使用，無增建，亦無地下停車位；3578建物建物則為社區公設。3643建號建物拍定後點交。 3‧又本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。 4‧依鑑定報告所載，現勘時觀察標的外觀並無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋現象現勘時訪談社區總幹事，據社區總幹事表示無印象標的有遭輻射屋列管、地震或火災受創或受損及有非自然死亡之現象本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 《分割共有物》 |
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