拍定/1459.8萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區大同路二段322巷12號10樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111貴86940 | |||||
| 拍賣時間 | 112/10/12 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 東方旺族 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 10/16 | 屋齡 | 29 | |||
| 權狀坪 | 39.33 | 室內坪 | 28.46 | |||
| 公設坪 | 10.87 | 土地坪 | 3.53 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1419 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 284 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 36.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1575 | 萬元 | 40.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1419.0 | 萬元 | 36.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1277.1 | 萬元 | 32.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1277.1 | 萬元 | 32.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1149.4 | 萬元 | 29.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1984建號建物拍定後點交；1865建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國112年2月8日現場查封時，第三人洪O瑕在場稱1984建號建物係債務人邱O凡、邱O榮依渠等之被繼承人陳O子意願，讓伊及伊之女兒同住，伊與債權人有訂租約，租期自111年4月20日起至111年7月19日止，每月租金新臺幣6,000元，且同意到112年4月19日不再續約；另車位是3個月抽一次，有抽到才可以停車等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧112年5月24日現場執行時，經檢視發現1865建號建物係東方旺族社區；社區保全人員在場稱1865建號建物係停車場，停車位係住戶每3個月抽一次，抽到人才能停車使用，債務人迄今沒抽停車位，車位管理費為一次繳清一期（3個月）等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割共有物》 |
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