🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市松山區健康路325巷26號7樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111正152743 | |||||
| 拍賣時間 | 112/10/03 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 延壽丁區國宅 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 7/7 | 屋齡 | 31 | |||
| 權狀坪 | 43.47 | 室內坪 | 34.46 | |||
| 公設坪 | 9.01 | 土地坪 | 9.85 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3608 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 722 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 83.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3608 | 萬元 | 83.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2886.4 | 萬元 | 66.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2309.1 | 萬元 | 53.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2309.1 | 萬元 | 53.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1847 | 萬元 | 42.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍賣標的2115建號建物現由債權人郭O君居住使用，屋內有3間房間；債權人陳稱連日下雨時，屋內(包含3間房間及客廳)會有漏水情形。依鑑價報告所載，系爭建物為國民住宅，停車位以抽籤方式決定並以共有部分登記於公設中；據債權人郭O君、債務人盧O玲(信託登記委託人)陳稱因無車，故無參與抽籤，目前無配賦停車位。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年2月9日北市消調字第1123001830號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年2月10日北市都建使字第1126009430號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局松山分局112年2月13日北市警松分刑字第1123002547號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣2115間號建物所有權全部，雖該建物現由債權人郭O君占有居住使用中；惟該建物業已於105年7月26日經假處分查封登記在案，且債權人郭O君陳稱其係於109年以後始居住使用系爭建物，故其占用使用不得對抗查封之效力，拍定後仍點交。 《拍賣抵押物》 |
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