拍定/1661.3萬-6標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市萬華區三水街84-7號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111庚40417 | |||||
| 拍賣時間 | 113/01/17 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2 | 屋齡 | 51 | |||
| 權狀坪 | 20 | 室內坪 | 39.65 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 16.34 | ||||
| 增建坪 | 19.65 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1271.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 255 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 63.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2481 | 萬元 | 124.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1985 | 萬元 | 99.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1588.3 | 萬元 | 79.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1588.3 | 萬元 | 79.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1271 | 萬元 | 63.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的，據第三人即債務人楊O財之妻楊賴O美告稱，一樓出租與第三人使用（租期110.6.20-112.6.20，租金每月1萬5千元），惟房客確診後至今未回，無法聯絡上，僅託人交還鑰匙，迄今亦未繳納房租，屋內擺放家具、家電及日常生活用品；二樓亦出租與第三人（租期110.3.27-112.3.27，租金每月1萬元），屋內擺放家具、家電及日常生活用品；頂層未辦登記部分（1158建號），據債務人配偶指出租約遺失，租期大約至113年止。故本件拍定後均不點交。土地使用分區為第三種商業區。 2‧拍賣之1158、1160建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另依臺北市建築管理工程處111年10月13日北市都建查字第1116180946號函，1158建號建物為垂直增建違章建築，屬新違章建築限期強制拆除；依臺北市建築管理工程處112年3月15日北市都建查字第1126011350號函，1160建號建物為整幢違章建築，屬既存違章建築列入分期分類處理，列管拆除。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年3月24日北市消調字第1123011887號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經行政院原子能委員會112年3月28日會輻字第1120004482號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局112年3月27日北市警萬分刑字第1123017006號函覆，經依址訪查民眾近四年未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年3月22日北市都建使字第1126102239號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧本件拍賣標的，因有租約且依屋內跡象似有第三人承租占有使用中，故拍定後均不點交。 5‧第三人之租賃權業經本院於民國112年8月31日執行命令除去，如拍定前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 《拍賣抵押物》 |
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