拍定/1128萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區興南路二段142巷19弄4-2號4,5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 111志115508 | |||||
| 拍賣時間 | 112/08/21 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 喜林莊Ａ區 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 4,5/5 | 屋齡 | 34 | |||
| 權狀坪 | 38.54 | 室內坪 | 39.63 | |||
| 公設坪 | 2.84 | 土地坪 | 12.53 | |||
| 增建坪 | 3.93 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 1116 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 224 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 29.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1395 | 萬元 | 36.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1116 | 萬元 | 29.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 892.8 | 萬元 | 23.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 892.8 | 萬元 | 23.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 714 | 萬元 | 18.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的建物部分，本院於111年11月10日至現場查封時債務人董O雲、董O惠在場，據稱為自住使用。 2‧債務人董O雲陳報：本件建物為海砂屋(未檢測)，內部鋼筋鏽蝕，天花板大片崩落，民國99年修繕但遇雨仍會漏水。 3‧債權人代理人則於查封時陳稱，該屋並無海砂屋的情況，隔壁鄰居有驗過無海砂屋情況。 4‧經新北市工務局函覆：「截至111年11月17日為止，新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申報報備案件清冊中，尚無旨開建築物申請資料，故本案建築物是否為高氯離子鋼筋混凝土建築物，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜。」本件債權人及債務人均無提出鑑定報告，故本院依雙方陳報內容公告，請投標人於投標時自行注意查明之。 5‧據債權人陳報224地號土地經住戶分管協議，由278建號之住戶做為停車位使用。(並未提出分管協議書) 6‧本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。另債權人陳報224地號停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。本院就停車位所為註記，僅供應買人參考，實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，請應買人注意。 7‧本件拍賣標的之共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。 8‧本件拍賣849標的建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。 《分割共有物等》 |
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