拍定/1143.4萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區自強路三段110巷3號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職七60金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/06/14 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 三和硯 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 1/14 | 屋齡 | 10 | |||
| 權狀坪 | 30.2 | 室內坪 | 19.1 | |||
| 公設坪 | 11.1 | 土地坪 | 3.98 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1139.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 227.9 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 37.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1780 | 萬元 | 58.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1424.0 | 萬元 | 47.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1139.2 | 萬元 | 37.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1139.2 | 萬元 | 37.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 911.4 | 萬元 | 30.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物於假扣押查封時，在場人即第三人王○男稱：「系爭房屋現由我、妻子與兩位孫子同住，原本110巷7號1樓之房屋為我兒子王○燦所有，因山琳建設公司與我們簽訂合建契約，約定房屋蓋好後，由我們分得110巷3號1樓之房屋，一開始山琳建設未依合約履行，後來我兒子提告後，山琳建設才將系爭房屋交給我們使用，我從房屋蓋好後就住到現在，這個房子應該是我們的‧‧‧」後法院執行人員再赴現場履勘時，在場人王○男稱：「房子是我兒子的，相關證明文件如公證書、合建契約、協議書等，已於假扣押查封時提出，現與我太太同住，另有一個停車位，則由我兒子使用」。 2‧因上開在場人主張於系爭房屋建造完成時即入住占有使用，並提出與債務人山琳建設公司之協議書、經公證之合建契約書影本為證，故其並非於查封後無權占有之第三人，拍定後不點交。另系爭建物之登記謄本並無獨立編號之停車位，無從特定，且該停車位亦為在場人之兒子占用，故亦不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧又本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）110年5月24日重登字第83670號，依財政部臺北國稅局松山分局財北國稅松山服字第1100354249Ｃ號函辦理禁止處分登記‧‧‧110年5月24日登記」；「（限制登記事項）110年12月29日重登字第208540號，依新北市政府稅捐稽徵處汐止分處新北稅汐三字第1105567359號函辦理禁止處分登記‧‧‧110年12月29日登記」 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。《法院案號：新北地方法院案號：111年度司執喜字第119501號，清償票款》 |
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