拍定/1143.4萬-1標
🔴法拍案件🔴
▌ | 地址 | |||||
新北市三重區自強路三段110巷3號1樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 金服 | |||||
案號 | 112職七60金 | |||||
拍賣時間 | 112/06/14 上午10:30 | |||||
拍次 | 3拍 | |||||
點交否 | 不點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 三和硯 | 類型 | 大樓 | |||
樓層 | 1/14 | 屋齡 | 10 | |||
權狀坪 | 30.2 | 室內坪 | 19.1 | |||
公設坪 | 11.1 | 土地坪 | 3.98 | |||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 1139.2 | 萬元 | ||||
保證金 | 227.9 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 37.7 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 1780 | 萬元 | 58.9 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 1424.0 | 萬元 | 47.2 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 1139.2 | 萬元 | 37.7 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 1139.2 | 萬元 | 37.7 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 911.4 | 萬元 | 30.2 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧本件建物於假扣押查封時,在場人即第三人王○男稱:「系爭房屋現由我、妻子與兩位孫子同住,原本110巷7號1樓之房屋為我兒子王○燦所有,因山琳建設公司與我們簽訂合建契約,約定房屋蓋好後,由我們分得110巷3號1樓之房屋,一開始山琳建設未依合約履行,後來我兒子提告後,山琳建設才將系爭房屋交給我們使用,我從房屋蓋好後就住到現在,這個房子應該是我們的‧‧‧」後法院執行人員再赴現場履勘時,在場人王○男稱:「房子是我兒子的,相關證明文件如公證書、合建契約、協議書等,已於假扣押查封時提出,現與我太太同住,另有一個停車位,則由我兒子使用」。 2‧因上開在場人主張於系爭房屋建造完成時即入住占有使用,並提出與債務人山琳建設公司之協議書、經公證之合建契約書影本為證,故其並非於查封後無權占有之第三人,拍定後不點交。另系爭建物之登記謄本並無獨立編號之停車位,無從特定,且該停車位亦為在場人之兒子占用,故亦不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧又本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)110年5月24日重登字第83670號,依財政部臺北國稅局松山分局財北國稅松山服字第1100354249C號函辦理禁止處分登記‧‧‧110年5月24日登記」;「(限制登記事項)110年12月29日重登字第208540號,依新北市政府稅捐稽徵處汐止分處新北稅汐三字第1105567359號函辦理禁止處分登記‧‧‧110年12月29日登記」 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,法院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。 6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容,如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時,一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。《法院案號:新北地方法院案號:111年度司執喜字第119501號,清償票款》 |
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