拍定/5530萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區忠勇街40巷4弄1號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111好72211 | |||||
| 拍賣時間 | 112/12/20 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 郭氏林氏新建大樓 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4/8 | 屋齡 | 19 | |||
| 權狀坪 | 120.43 | 室內坪 | 73.71 | |||
| 公設坪 | 46.72 | 土地坪 | 1124 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | 2 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 5420 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1084 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 45.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 8360 | 萬元 | 69.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 6689.0 | 萬元 | 55.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 6020.1 | 萬元 | 50.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 6020.1 | 萬元 | 50.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 5420.0 | 萬元 | 45.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧10838建號部分，因第三人力O陳報其基於租賃關係占有使用，抵押權人聲請除去租賃，該租賃關係經本院除去，第三人力O就除去命令異議中，除該命令經撤銷或廢棄確定外，10838建號拍定後點交，倘該命令經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。261-1地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國111年9月19日現場指界查封時，據地政人員指出261-1地號土地位於門牌號碼臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號建物前方之空地及道路，其上可能有門牌號碼同上巷2弄3、5號建物部分占用，惟實際是否占用需鑑界測量始知，建物占用權源不明，且不在拍賣範圍內；第10838建號建物，據第三人力O陳報，其基於租賃關係占有使用中，租期自110年11月15日起至115年10月14日止，租金每月新臺幣8萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依臺北市政府都市發展局111年9月12日函稱261-1地號係93使字第0218號使用執照(90建字第0044號建造執照)建築基地之私設道路，是為已建築使用之土地。 4‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 |
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