拍定/1588.9萬-5標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112甲77922 | |||||
| 拍賣時間 | 113/04/16 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 34.72 | 室內坪 | 46.34 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 12.6 | ||||
| 增建坪 | 11.62 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1342 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 269 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1676 | 萬元 | 48.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1341.6 | 萬元 | 38.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1072.6 | 萬元 | 30.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1072.6 | 萬元 | 30.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 858.1 | 萬元 | 24.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的據債務人在場稱，490建號目前由其自行使用，屋內有一內梯通往5樓即2808建號，亦可由5樓外梯進入，雖另有對外之門，債務人稱已鎖起來，屋內堆放雜物，天花板剝落且鋼筋外露，債務人提出74年建築師鑑定證明書，證明頂樓增建未造成結構安全之影響。拍定後均點交。 2‧據地政人員現場指界稱，172地號位於臺北市文山區忠順街1段26巷27弄1號房屋左側旁之防火巷，土地呈三角形，其上有前開建物之雨遮占用，土地使用分區為第三種住宅區，依臺北市都市政府都市發展局111年8月10日北市都授建字第1116161907號函稱，172地號土地係65使第1891號使用執照（64建（木）字第091號建造執照）之建築基地。另依臺北市古亭地政事務所111年8月1日北市古地登字第1117010885號函復本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人，符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，拍定人可持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。 3‧2808建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處111年11月22日北市都建查字第1116057020號函，就建物4樓後部分，違建現況為垂直增建違章建築，違建位置為陽台，經調院83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，將現況予以拍照存證辦理；就建物4樓頂部分，為違規現況為垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建物，列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 4‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 《拍賣抵押物》 |
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