拍定/4963.9萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中山區中山北路二段93巷9號4層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 110德65694 | |||||
| 拍賣時間 | 112/02/02 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 整棟 | 屋齡 | 58 | |||
| 權狀坪 | 59.12 | 室內坪 | 79.28 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 19.36 | ||||
| 增建坪 | 20.16 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4964 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 993 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 84.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 7752 | 萬元 | 131.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 6203.0 | 萬元 | 104.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 4963.8 | 萬元 | 84.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 4963.8 | 萬元 | 84.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3971.4 | 萬元 | 67.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的196建號建物據本院現場履勘時在場第三人古○睿稱，現由其向債務人承租隔間作套房出租，租賃期間自108年9月1日起至113年7月31日止，每月租金85,000元，有提出書面租賃契約影本。本件拍定後不點交。 2‧一樓由古○睿自用作美姿美儀教室；二至四樓套房皆向古○睿承租，據其所提出之租賃契約影本有：202室出租予范○？，租賃期間自110年1月10日至111年1月9日，每月租金12,000元；203室出租予許○庭，租賃期間自109年10月31日至110年10月30日止，每月租金14,000元；301室出租予趙○笙，租賃期間自110年9月1日至111年8月31日止，每月租金12,500元；302室出租予陳○任，租賃期間自110年10月1日至111年8月5日，每月租金12,000元；303室出租予張○杰，租賃期間自110年2月20日至111年2月19日止，每月租金12,500元；402室出租予劉○真，租賃期間自109年11月10日至111年11月9日，每月租金15,000元；401室目前未出租無人使用。 3‧本件拍賣標的據履勘時在場人古○睿稱401室曾有漏水，經修補後已經一年多未漏，其他402、301、302、303、201、202、203室現住客皆稱無漏水之情形 4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年2月4日北市消調字第1113008141號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會111年3月1日會輻字第1110002817號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局111年3月3日北市警中分刑字第1113032560號函覆，經現地查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年2月24日北市都建使字第1116113310號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物 5‧本件拍賣之8072建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。 《給付票款》 |
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