🔴法拍案件🔴
▌ | 地址 | |||||
新北市土城區清水路142號3層樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 新北 | |||||
案號 | 108正123611 | |||||
拍賣時間 | 112/01/12 下午2:30 | |||||
拍次 | 1拍 | |||||
點交否 | 不點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 類型 | 透天 | ||||
樓層 | 1-3 | 屋齡 | 40 | |||
權狀坪 | 154.8 | 室內坪 | 154.8 | |||
公設坪 | 土地坪 | 46.5 | ||||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 4320 | 萬元 | ||||
保證金 | 864 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 27.9 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 4320 | 萬元 | 27.9 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 3456 | 萬元 | 22.3 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 2764.8 | 萬元 | 17.9 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 2764.8 | 萬元 | 17.9 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 2212 | 萬元 | 14.3 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧本院至現場執行時,債務人在場稱建物前棟1樓出租於第三人,租期自民國109年3月1日起至112年2月28日止,租金每月新台幣3萬3千元,因不動產早於108年10月3日即經本院查封,該租賃契約乃違反查封而不生效力;前棟2樓無償借予其親屬使用;前棟3樓及後棟1至3樓均為債務人自用。又1、3樓有油漆剝落,2樓未上油漆,而3樓有漏水、龜裂情形,且依鑑價報告所示,425建號建物牆壁混凝土保護層有剝落、鋼筋外露之情況,請應買人注意;另1至2樓有外梯及內梯,2樓以上均由內梯出入,前後棟相連,且須由前棟1樓出入,無其他出入口。拍定後建物除前棟2樓部分不點交外,其餘部分依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。 2‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請應買人斟酌注意,應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 3‧144地號土地之共有人就共有土地有優先承買權,而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產,請應買人注意。 4‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 《拍賣抵押物》 |
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